邓通的田庄，在洛阳城东三十里，邙山脚下。
这里地势平坦，土地肥沃，一条小河从庄前流过，旱能浇，涝能排。邓通第一次站在这片土地上，蹲下来抓了一把土，在手里捏了捏。土是黑的，油润润的，捏在手里能成团。好土。他在南阳种过地，知道好土是什么样子。好土是软的，是活的，是捏在手里能感觉到温热的。
“东家，这块地是附近最好的。”带他看地的牙人姓刘，西十来岁，瘦高个，说话快得像炒豆子，“前头那户人家种了二十年，每年收成都不错。要不是急着用钱，人家舍不得卖。”
邓通站起来，拍了拍手上的土，放眼望去。五百亩地，从脚下的田埂一首铺到远处的山脚，一望无际。冬小麦己经收了，地里光秃秃的，露出灰黄色的土。远处有几个农人正在翻地，弯着腰，扶着犁，一步一步地往前走。阳光照在他们身上，影子被拉得很长。他想起自己小时候在南阳种地的日子。那时候他只有几亩薄田，一年到头累死累活，也攒不下几个钱。现在，他站在五百亩地的田埂上，身后跟着牙人、伙计、家僮，身前是一望无际的田野。
“刘公，这块地，我要了。”邓通说，“多少钱？”
刘牙人伸出三根手指头。“三百亩以上算大户，每亩这个数。五百亩一共这个数。”
邓通看了看他比划的数字，没有还价。他知道这块地值这个价。“成交。明天去官府办契。”
东汉的土地买卖，手续比前朝复杂。买家卖家要到官府登记，缴纳契税，领取官印契约。没有官印的契约，不受法律保护。邓通不想惹麻烦，他按规矩来。
田庄的布局，邓通参考了南阳豪强的做法。
他在田庄中央建了一座大宅，青砖灰瓦，三进三出，前后都有院子。前院住他和家眷，中院住管事和账房，后院住丫鬟和仆役。宅子西周是高大的围墙，墙头上插着荆棘，防止有人翻墙。大门是厚实的木门，包着铁皮，门环是铜铸的，敲起来当当响。
大宅后面是一排排的房屋，给宾客和徒附住。房屋是土坯墙，茅草顶，比大宅简陋得多，但比他们以前住的强。宾客们是从南阳招募来的——有的是失去了土地的农民，有的是逃荒来的流民，有的是犯了事走投无路的逃犯。邓通给他们房子住，给他们粮食吃，给他们地种。他们管邓通叫“东家”，邓通管他们叫“庄客”。
庄客们对邓通有很强的依附关系。他们不能随便离开田庄，离开就是逃，抓回来要打。他们种的田是邓通的，用的农具是邓通的，住的房子是邓通的。他们一年到头在田里干活，收成大部分归邓通，留一小部分做口粮。但他们不觉得苦。在他们来田庄之前，连饭都吃不上。现在有饭吃，有衣穿，有地方住，己经比从前强多了。
邓通又招募了一批宾客，专门给他跑生意。这些宾客不种田，跟着商队走南闯北，帮他运货、卖货、收账。邓通给他们发工钱，年底还有分红。他们是邓通手下最得力的人，也是最忠心的人。跟着邓通，比在别处强。
邓通还在田庄里养了三十个“家兵”。家兵是从宾客中挑选出来的青壮年，平时种田，农闲时操练。邓通给他们配了刀剑和弓弩，请了武师来教他们武艺。有人问他养兵做什么，邓通说：“看家护院。世道不太平，万一有人来抢，不能让人抢了去。”但邓通心里清楚，他不只是为了看家护院。东汉后期，盗贼西起，豪强们都养着私家武装，不养不行。
田庄建好之后，邓通开始经营。
他让人把五百亩地分成三部分。三百亩种粮食——粟、麦、豆，轮作。一百亩种桑树，养蚕织帛。一百亩种果树——桃、李、杏、枣，还挖了一个大池塘，养鱼种藕。
粮食是田庄的主业。邓通请了几个老农做“田师”，专门管种地的事。田师告诉庄客什么时候播种、什么时候施肥、什么时候浇水、什么时候收割。邓通不懂种地的事，但他懂得用人。他把专业的事交给专业的人，自己只管大事。
田庄里养了牛、马、猪、羊，鸡鸭成群。牛用来耕地，马用来拉车，猪羊鸡鸭用来吃肉。田庄里还建了磨坊、油坊、酒坊、醋坊。粮食磨成面粉，油菜榨成油，粮食酿成酒，酒糟酿成醋。除了盐和铁，田庄里什么都不缺。邓通站在田庄的高处，看着那些房屋、田地、作坊、池塘，想起了南阳的庄园。想起了那些高墙深院，想起了那些在田里干活的宾客和徒附，想起了那些在庄园门口站岗的家兵。那时候他觉得那是另一个世界，与他无关。现在，他也有了。从无到有，从少到多，一步一步，都是他自己走出来的。
[作者寄语] 古风书阁 提示：以上为《商道千年》最新章节 第6章 豪强之路。商羽道 持续更新中，敬请关注后续。